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借り換えと担保評価

借り換えと担保評価についてですが、住宅ローンの借り換えを検討するという人が随分増えているようです。 これには、日銀のゼロ金利政策解除や金利現象などが背景となって、借り換えを検討したいという人が増えているのが現実のようです。 また、金融機関でも、借り換え用の住宅ローンをはじめているところも多いので、どこを選んだらよいのか、どれを選んだらよいのかで迷う人も多いようです。

そこで、借り換えのメリットについて、まとめてみたいと思います。 まず、返済総額を数百万円少なくする場合、長期固定金利に借換をしていくことで、今後起こると思われる、金利上昇のリスクを追わないようにする、低金利に借り換えることで、返済期間を短くする、そうなると返済総額が減る、 また、あるいは返済期間はこれまでのままで、月々の返済額を少なくしていくといった場合、借換が有効でしょう。

つまり、ごく少ない固定金利でローンを組んだといった場合以外は、ほとんどの場合、借り換えにメリットがあると考えてもよいかもしれません。 そこでポイントですが、借り換えの場合は、固定金利がおすすめです。これからは金利上昇が予想されますから、固定の方がよいようです。 つまり、ここで固定にしておけば、長期固定金利ローンを利用すると、お得だということになります。

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